한 줄 요약 · 1986년 9월 사용승인된 1,362세대·15개 동 단지로, 2024년 8월 정비구역 지정, 2025년 5월 조합설립인가, 2026년 5월 서울시 통합심의 조건부 의결을 거쳐 2026년 6월 시공자(DL이앤씨)를 선정했습니다. 2026년 10월에는 양천구가 정비구역·정비계획 결정(변경) 고시를 냈습니다. 최근 1년 매매 실거래는 전용 47.94㎡ 22억~23억 3,000만 원, 95.03㎡ 29억 7,000만~31억 원, 142.39㎡ 35억 5,000만~36억 8,000만 원 범위에서 공개돼 있습니다.
이 글은 K-Brief의 단지 리포트입니다. 공식 자료로 확인한 사실만 담았고, 가격 전망이나 매수·매도 판단은 다루지 않습니다.
단지 기본 정보
| 위치 | 서울 양천구 목동 911(도로명 목동동로 430), 목동택지개발지구 특별계획구역6 |
| 사용승인 | 1986년 9월 30일 |
| 세대수·동수 | 1,362세대, 15개 동 |
| 전용면적 | 47.94㎡, 65.1㎡, 95.03㎡, 115.19㎡, 142.39㎡ |
| 구조·난방 | 복도식 · 지역난방 |
| 현재 건폐율·용적률 | 11% · 139%(서울시 통합심의 발표, 보도 기준) |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 구역면적 | 102,424㎡ |
교통과 주변 시설
- 위치: 서울시 자료 기준으로 목동택지개발지구의 입구(관문) 부근에 있고, 안양천변과 국회대로변에 접합니다. 인근에 이대목동병원과 목동운동장이 있습니다.
- 지하철: 보도 기준으로 5호선 오목교역, 9호선 신목동역이 가장 가까운 역이지만 단지에서 거리가 있는 편입니다. 이 글에서는 역까지 거리를 따로 측정하지 않았습니다.
- 계획된 기반시설: 신속통합기획과 통합심의에는 5·6단지와 안양천을 잇는 공공보행통로·연결녹지, 국회대로를 건너 목동운동장 쪽으로 연결하는 입체보행육교, 양천로에서 안양천으로 내려가는 승강기 설치가 포함돼 있습니다(서울시 아카이브·보도 기준).
- 주변 단지: 목동신시가지 14개 단지가 모두 정비구역 지정을 마쳤고(서울시 발표, 보도 기준), 6단지는 그중 처음으로 통합심의를 통과했습니다.
재건축 진행 경과
| 시점 | 내용 |
|---|---|
| 2020년 | 정밀안전진단 통과(보도 기준). 목동 14개 단지 중 첫 통과 |
| 2022년 10월 28일 | 서울시 신속통합기획 대상지 선정 |
| 2023년 8월 30일 | 신속통합기획 가이드라인 확정(용적률 300%, 50층 내외, 2,128세대 내외) |
| 2024년 7월 3일 | 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의 |
| 2024년 8월 16일 | 정비구역 지정 고시 |
| 2025년 5월 22일 | 조합설립인가(목동6단지아파트 재건축정비사업조합) |
| 2026년 5월 28일 | 서울시 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 건축·경관·교통·환경·교육·재해 6개 분야 통합심의 조건부 의결 |
| 2026년 6월 27일 | 시공자 선정 총회에서 DL이앤씨 선정(총 투표 1,196표 중 1,032표, 보도 기준) |
| 2026년 10월(4주) | 양천구 고시 제2026-96호: 서울목동지구 지구단위계획 결정(변경), 특별계획구역6 세부개발계획 결정(변경), 목동6단지아파트 재건축사업 정비구역·정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 |
계획 규모
| 항목 | 신속통합기획(2023.8) | 통합심의(2026.5) | 시공자 선정(2026.6) |
|---|---|---|---|
| 세대수 | 2,128세대 내외 | 2,170세대 | 2,184세대 |
| 최고 층수 | 50층 내외 | 지상 49층 | 지하 3층~지상 49층 |
| 동수 | — | 18개 동 | 11개 동 |
| 용적률·건폐율 | 300% | 299.88% · 21.5% | — |
| 공사비 | — | — | 1조 2,868억 원 |
최근 1년 매매 실거래
2025년 11월부터 2026년 10월까지 계약된 매매 거래 중 공개된 건을 전용면적별로 모았습니다(계약일 순).
| 전용면적 | 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 47.94㎡ | 2025.11.06 | 12 | 22억 원 |
| 47.94㎡ | 2026.06.25 | 11 | 22억 9,000만 원 |
| 47.94㎡ | 2026.07.14 | 2 | 22억 8,000만 원 |
| 47.94㎡ | 2026.07.17 | 14 | 23억 원 |
| 47.94㎡ | 2026.08.13 | 3 | 22억 8,000만 원 |
| 47.94㎡ | 2026.10.06 | 2 | 23억 3,000만 원 |
| 95.03㎡ | 2026.07.20 | 9 | 31억 원 |
| 95.03㎡ | 2026.10.11 | 12 | 29억 7,000만 원 |
| 142.39㎡ | 2025.12.14 | 1 | 36억 8,000만 원 |
| 142.39㎡ | 2026.01.07 | 1 | 35억 5,000만 원 |
표를 읽을 때 확인할 점
- 실거래 신고는 계약 후 30일 안에 하므로 2026년 10월 중순 이후 거래는 아직 반영되지 않았을 수 있습니다. 직거래·특수관계 거래 여부와 계약 해제 여부는 실거래가 공개시스템 원본에서 확인할 수 있습니다.
- 이 단지는 조합설립인가(2025년 5월)를 받은 재건축 단지입니다. 투기과열지구 등 규제지역에서는 조합설립인가 이후 조합원 지위 양도가 제한되므로, 거래 전에 양천구와 조합에 현재 적용되는 규정과 예외 요건을 확인해야 합니다.
- 계획 세대수·동수는 단계마다 달라져 왔고(2,128세대 → 2,170세대 → 시공사 제안 2,184세대), 2026년 10월 정비계획 변경 고시 이후 수치는 고시 원문에서 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
재건축은 지금 어느 단계인가요?
정비사업 정보몽땅 기준으로 현재 단계는 조합설립인가(2025년 5월 22일)입니다. 그 뒤 2026년 5월 서울시 통합심의 조건부 의결, 6월 시공자 선정, 10월 양천구 정비구역·정비계획 변경 고시가 있었고, 다음 절차인 사업시행계획인가는 아직 추진 경과에 표시되지 않았습니다.
재건축 후 세대수는 몇 세대인가요?
서울시 통합심의 결과를 전한 보도 기준으로 2,170세대(18개 동, 최고 49층)입니다. 시공자 선정 총회 자료를 전한 보도에는 시공사 대안설계 기준 2,184세대(11개 동)로 나와 있어 문서에 따라 수치가 다르며, 사업시행계획인가 과정에서 다시 달라질 수 있습니다.
실거래가와 고시 원본은 어디서 보나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 "서울 양천구 목동 목동신시가지6"으로 검색하면 계약일, 층, 금액, 거래 유형, 해제 여부를 볼 수 있습니다. 정비사업 추진 경과와 조합 공고는 서울시 정비사업 정보몽땅의 조합 페이지에서, 정비구역·정비계획 고시문은 양천구 고시·공고 게시판과 서울시 도시계획포털에서 "목동6단지"로 검색해 볼 수 있습니다.
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출처
- 서울시 주택분야 누리집 – [서남권] 양천구 목동6단지 재건축(신속통합기획 아카이브)
- 서울시 주택분야 누리집 – 목동6단지 신속통합기획 확정 보도자료(2023년 8월 29일)
- 서울시 주택분야 누리집 – 서울시 및 자치구 도시계획 관련 주요 열람공고 및 결정고시(10월 4주)
- 서울시 정비사업 정보몽땅 – 목동6단지아파트 재건축정비사업조합
- 국토교통부 실거래가 공개시스템(집계: 디아파트 – 목동신시가지6)
- 통합심의: 서울신문(2026년 5월 29일), MTN(2026년 5월 29일)
- 시공자 선정: 헤럴드경제(2026년 6월 28일), 세계일보(2026년 7월 6일)
- 조합설립인가·안전진단·교통: 트윅(2025년 5월 23일), 비즈니스워치(2024년 1월 18일)
이 글은 공개 자료를 정리한 정보 제공용이며 투자 권유가 아닙니다. 재건축 계획과 규제는 바뀔 수 있으니 거래 전 관할 구청·조합과 원본 자료에서 최종 확인하세요. 작성 기준일: 2026년 11월 12일